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推薦圖書
書名 《商業地產投資建設》
作者 大連萬達 出版社 清華大學出版社
出版時間 2014-03-01    


書刊介紹

內容簡介
中國商業地產發展的最大動力來自于城市化。商業地產是城市發展的剛性需求,它能創造就業,增加稅收,拉動消費,體現城市的核心價值。中國城市化率目前只有52%,西方發達國家城市化率平均達到80%,中國要達到西方的城市化率至少還需要20年時間,這意味著中國商業地產發展前景十分廣闊。但隨著越來越多的企業進入這個行業,商業地產已出現過熱跡象,導致很多項目招商和經營出現困難。希望這次出版的《商業地產投資建設》、《商業地產運營管理》兩本書,能給商業地產從業者一些有益的參考,推動商業地產行業走向專業化,形成良性發展,為中國的城市化進程做出一點貢獻。

目錄
第一章 商業地產項目發展
-萬達廣場,國際萬達基業長青的牢固基石
第一節 商業地產
第二節 項目發展工作的使命
第三節 項目發展的宏觀環境
第四節 項目發展工作內容
第五節 項目發展計劃與管控
第六節 項目發展工作的評價標準

第二章 商業地產規劃設計
-卓越的規劃設計,商業地產的核心武器
第一節 商業綜合體基本構成
第二節 萬達商業地產總圖規劃設計
第三節 方案設計
第四節 設計管控

第三章 商業地產前期招商
-招商保障商業地產順利推進
第一節 前期招商概述
第二節 商業定位
第三節 房產條件
第四節 招商組織
第五節 商鋪裝修

第四章 商業地產計劃管控
-模塊化的管理模式,推動萬達產品的高速竣工
第一節 計劃管理概述
第二節 經營計劃
第三節 開發計劃
第四節 模塊計劃

第五章 商業地產財務計劃與組織
-嚴謹規范的計劃管控,安全高效的垂直管理
第一節 全面嚴謹的預算管理
第二節 以資金為核心的計劃管控
第三節 標準規范的融資管理
第四節 安全、高效的財務垂直管理

第六章 商業地產營銷管理
-做好“規定動作”,練就營銷“真功夫”
第一節 萬達城市綜合體的營銷模式
第二節 產品定位、優化方案設計
第三節 銷售道具準備
第四節 營銷推廣
第五節 銷售合約管理規范
第六節 銷售計劃管理
第七節 項目風險控制及交付管理操作指引

第七章 商業地產信息化管控
-全面信息化管控,保障萬達高速發展
第一節 商業地產信息化管控體系
第二節 精確執行的計劃管控信息化
第三節 全程引導的設計管控信息化
第四節 可知可控的成本管控信息化
第五節 前后貫通的招商管控信息化
第六節 高效靈敏的營銷管控信息化
第七節 商業廣場穩定可靠的IT基礎設施

第八章 商業地產人力資源
-以人為本,保障業務高速發展
第一節 管理體系
第二節 人才招聘
第三節 員工培訓
第四節 人才發展
第五節 績效管理
第六節 員工關系
第七節 自身建設

第九章 商業地產成本控制
-系統化、規范化、精細化的成本核算
第一節 目標成本管理
第二節 過程管理
第三節 招標管理
第四節 供方管理

第十章 商業地產法律事務
-三級管控體系,防范法律風險
第一節 萬達法律事務管控概述
第二節 項目前期的法律事務管控
第三節 項目開發建設階段的法律事務管控
第四節 項目銷售階段的法律事務管控
第五節 知識產權的管控

第十一章 商業地產評審管理
-經營監管促進品質提升
第一節 籌備期租金方案評審
第二節 籌備期品牌落位方案評審
第三節 開業時點品質評審
第四節 營運期營運評審
第五節 租賃決策文件期滿評審

第十二章 商業地產質量安全管理
-完善與嚴格的管控體系,成就超常速度下的優秀品質
第一節 建設工程中的質量管理
第二節 建設工程中的安全管理

后記
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